注西城

住房貸款利息

專項附加扣除

填報指南

政策規(guī)定

根據(jù)《個人所得稅專項附加扣除辦法》（國發(fā)〔2018〕41號）規(guī)定，納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

01

填報了兩套住房的房貸利息專項附加扣除

處理方式：政策規(guī)定，納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。若之前年度填報了兩套符合首套“利率”房產(chǎn)的，需作廢其中一套住房的住房貸款利息專項附加扣除，只保留一套住房的信息。

注意：需作廢對應(yīng)年度的房貸信息，同步更正相應(yīng)年度的綜合所得年度匯算，補(bǔ)繳稅款及滯納金。

操作流程

01

進(jìn)入個稅APP，首頁找到我已填報的專項附加扣除，進(jìn)入“我要查詢”

02

進(jìn)入后，找到填報記錄，進(jìn)入詳情頁。

03

進(jìn)入后，點擊下面的作廢。

更正相應(yīng)年度的綜合所得年度匯算

第一步：進(jìn)入個稅APP，找到“辦&查”，點擊“綜合所得年度匯算”

第二步：點擊查看申報記錄。

第三步：進(jìn)入后，點擊“已完成”，找到相應(yīng)的申報記錄。

第四步：進(jìn)入后點擊“更正”，按照步驟進(jìn)行稅款計算等操作。

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夫妻雙方重復(fù)填寫

處理方式：請核實您的配偶是否已報送2025年度住房貸款利息專項附加扣除，若已報送，請雙方商定由其中一方進(jìn)行扣除，另一方則不應(yīng)再行申報。

提示：婚后雙方共同購買的住房，發(fā)生的住房貸款利息支出只能選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。

夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按照扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按50%的標(biāo)準(zhǔn)扣除，具體扣除方式在一個年度內(nèi)不得變更。

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貸款合同編號填寫不一致

處理方式：如果您填寫的是同一套住房，請仔細(xì)檢查2019年度至2024年度的貸款合同編號是否完全一致，比如是否有中英文括號格式、短橫線等符號格式錯誤，如有，請修改對應(yīng)年度的合同編號。

提示：若只是某一年度填報錯誤其他年度均正確的，可以在錯誤的年度的填報詳情頁面點擊【修改】→【修改貸款信息】→【貸款合同編號】；如果每次修改的時候，錯誤彈窗仍然一直出現(xiàn)，無論是修改哪一年，最終系統(tǒng)還是存在A和B兩種編號，這種情況下，錯誤的年份只能作廢重填。

操作流程